Městská část
PrahaŠeberov
PrahaŠeberov
Ve Zpravodajích vás pravidelně informujeme o naší nové základní škole, která vyrostla a stále roste mezi Šeberovem a Hrnčířemi. V tomto článku se budeme věnovat historii i současnosti projektování a procesům výběru dodavatelů.
Ve Zpravodajích vás pravidelně informujeme o naší nové základní škole, která vyrostla a stále roste mezi Šeberovem a Hrnčířemi. V tomto článku se budeme věnovat historii i současnosti projektování a procesům výběru dodavatelů. Jak dlouho to trvá, kolik to stojí a kdo to platí. A jak víme, nic nikdy nejde samo, takže za každým krokem stojí neúnavné úsilí vedení městské části i podpora obyvatel Šeberova.
2009 – Praha předala Šeberovu studii od renomované architektonické kanceláře ADR. Školu architekti umístili na pozemky Prahy, nad rybník Jordánek mezi Šeberov a Hrnčíře.
Ideová studie využití území 5/2009, ADR, s.r.o. (výřez vizualizace)
2011 - Pořízení další fáze projektů Praha svěřila spolu s potřebnými financemi ve výši 5.122.088,- Kč Šeberovu. Ve veřejné zakázce byl osloven a nejlepší nabídku podal i autor studie architektonická kancelář ADR.
Zadání:
Rozsah: 23 kmenových učeben, z toho 15 první a 8 druhý stupeň
Architektonická studie Základní škola, 09/2011, ADR, s.r.o. (výřez vizualizace)
Ve fázi projednávání územního rozhodnutí zapracovala zlá vůle a zařehtal úřední šiml. Zásahem ministerstva bylo již pravomocné územní rozhodnutí zrušeno a projekt se na sedm let zastavil. Naše idea získat pro Šeberov novou základní školu však vytrvala. Iniciovali jsme změnu územního plánu a po sedmi letech dokázali v projektu pokračovat.
2018 – Přizpůsobili jsme se změněné politické situaci a dodatkem č. 1 ke smlouvě s ADR z roku 2011 jsme dohodli zmenšení projektu z 23 na 14 kmenových tříd. Architekti z ADR přepracovali studii a vypracovali novou dokumentaci pro společné územní a stavební řízení. Pravomocné stavební povolení bylo vydané 20. 11. 2019. Dosavadní financování práce projektantů ve výši 7 517 598 Kč jsme dokázali zajistit z dotací Prahy.
Architektonická studie Základní škola Šeberov, 09/2018, ADR, s.r.o. (výřez vizualizace)
06/2019 – Cesta ke stavbě školy. Prostředky na realizaci stavby a výběr dodavatele. Investorem nové základní školy bylo hl. m. Praha. Šeberov byl pověřený projekční přípravou včetně zajištění stavebního povolení. Na pokyn investora uzavřel Šeberov s architektonickou kanceláří ADR dodatek č. 2 ke smlouvě z roku 2011 a nechal vypracovat tzv. prováděcí dokumentaci, na jejímž základě Praha vybrala zhotovitele stavby. Celková investice do realizace stavby byla ve výši 15 442 788 Kč. Architektonická kancelář ADR byla u realizace nové školy od samého počátku roku 2009. Změny projektů byly řešené postupnými dodatky původní smlouvy z roku 2011. Vzhledem k tomu, že nedocházelo ke změně architektů, nemusela původní smlouva ani její dodatky řešit cenu autorských práv.
11/2022 - 9/2024 – Cesta k pořízení vybavení školy. Prostředky na realizaci a výběr dodavatele pořízení vnitřního vybavení nové školy zůstalo na Šeberovu jako budoucím provozovateli. Vypsali jsme veřejnou zakázku na výběr architekta na vyhotovení projektové dokumentace interiéru budovy. Ze tří uchazečů dala nejlepší nabídku architektonická kancelář ADR, autor projektu stavby.
Po velikém úsilí všech zúčastněných byly snahy korunované úspěchem.
Základní a mateřská škola Šeberov byla slavnostně otevřena dne 9. září 2024.
12/2024 – Úspěšná realizace nové základní školy Šeberov podpořila zájem hl. m. Prahy nejen základní školu rozšířit, ale v prostoru sousedícím s ní realizovat výstavbu nové střední školy. Šeberov získal dotaci od hl. m. Prahy a v souladu se zákonem o veřejných zakázkách vysoutěžil a následně uzavřel smlouvu o dílo na architektonickou studii dostavby ZŠ a přístavby SŠ. I tentokrát nejlepší nabídku předložila architektonická kancelář ADR, která projekt velmi dobře znala a navazovala na své předchozí dílo.
Architektonická studie ZŠ a SŠ Šeberov, 12/2024,ADR, s.r.o. (výřez celkové situace)
Architektonická studie ZŠ a SŠ Šeberov, 12/2024, ADR s .r. o. (výřez vizualizace)
Architektonická studie ZŠ a SŠ Šeberov, 12/2024, ADR s .r. o. (výřez vizualizace)
1 - 2/2025 – Očekávané náklady na rozšíření základní školy a výstavby nové střední školy se blíží 1089 milionům Kč. Spolu s již stojící základní školou jsou celkové předpokládané náklady staveb téměř 1,8 miliardy Kč. Městská část Praha - Šeberov v lednu 2025 vypsala nadlimitní veřejnou zakázku na vypracování projektové dokumentace spolu s požadavkem na vypořádání autorských práv uchazeči. Tito uchazeči připomínkovali zadavatelem požadované vypořádání autorských práv k dílu, na které měli navázat. Bylo zřejmé, že vypořádání těchto práv bude muset zajistit investor, respektive v tuto chvíli Šeberov. Proto MČ Praha - Šeberov s architektonickou kanceláří ADR uzavřela Dohodu o uznání autorských práv a poskytnutí součinností autora. Šeberov pak 13. února 2025 vypsanou veřejnou zakázku zrušil a 17. března 2025 uzavřel s ADR Licenční smlouvu. Předmětem Licenční smlouvy bylo úplatné poskytnutí výhradní licence Nabyvateli k dílům „1. etapa výstavby ZŠ Šeberov“ a „2. etapa dostavby ZŠ a SŠ Šeberov“. Dílo reprezentující soubor staveb za téměř 1,8 miliardy Kč.
Výše licenční odměny byla stanovena na základě doporučení České komory architektů, kdy se výše odměny stanovuje v rozmezí 5-15% z celkové ceny projektové dokumentace. Dohoda s ADR je uprostřed uvedeného doporučení. Celková cena, kterou MČ Praha - Šeberov za licenční poplatky uhradila ADR a následně přeúčtovala investorovi hl. m. Praze, byla tedy pouze 6,7 mil. Kč bez DPH.
04/2025 – Vyřešení záležitostí autorských práv umožnilo Šeberovu vypsat novou veřejnou zakázku na vypracování projektové dokumentace a v souladu se zákonem o veřejných zakázkách provést výběr zhotovitele PD. Nejlepší nabídku předložil autor předchozích částí dokumentace společnost ADR, se kterou následně Šeberov uzavřel smlouvu o dílo.
9/2025 - 12/2025 –Investorem rozšíření a dostavby škol bude hl. m. Praha, jejíž Rada dne 17. 9. 2025 schválila Dohodu o předání a převzetí práv a závazků investora mezi Městskou částí Praha - Šeberov a hlavním městem Prahou. Obsahem této dohody bylo předání veškerých práv a závazků souvisejících s touto investiční akcí, na kterou byla naší MČ poskytnuta Prahou investiční dotace.
V následném procesu předání investice Praze byly zkontrolovány a posouzeny všechny smlouvy, faktury a dokumentace příslušnými odbory Magistrátu hl. m. Prahy. Výsledkem je úspěšné předání veškerých smluvních ujednání hl. m. Praze. Ta následně zveřejnila a vypsala veřejnou zakázku na výběr zhotovitele vlastní stavby.
Věříme, že HMP bude soutěžit rychle a do konce července 2026 bude mít zhotovitele stavby a zahájí její realizaci.